9月多地严打房地产市场乱象未来调控或继续加码

资料图:置业照料为民众推荐商品房户型。 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>记者 韦亮 摄
资料图:置业照料为民众推荐商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

  中新网客户端北京9月26日电 (记者 邱宇)9月以来,从住建部到主要都会,房地产相关的整理政策麋集公布。总体来看,中央与地方对楼市的调控力度没有放松。

  先看房价,凭据国家统计局宣布的最新数据,8月一二三线都会新居环比涨幅均有所扩大,70个都会中有67个都会上涨。有剖析称,这说明房价上涨的势头又在增强。

  再看政策,今年下半年,住建部等七部门在北京、上海等30个都会开展治理房地产市场乱象专项行动,重点攻击工具有炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚伪房地产广告。

  在上述配景下,多地近期出台楼市调控相关政策并开展详细行动,以稳固房地产市场。

  一线都会治理房地产市场乱象

  中新网记者梳剃头现,北京、上海、广州、深圳4个一线都会都已开展治理房地产市场乱象专项行动。

  9月19日,北京与上海双双公布关于治理房地产市场乱象专项行动的通知,重点整治内容均包罗投契炒房行为、房地产开发企业和经纪机构的违法违规行为等。

  北京严查的详细内容包罗此前引起关注的“学区房”、“商住房”、“隔绝房”、“大棚房”等,上海则在整治首付贷、违规提取公积金等行为之外,增强了对“限购、限外、限企”的审核。

  值得注重的是,9月中旬,北京还公布了公积金新政,对公积金贷款认房又认贷,而且把贷款额度与缴存年限挂钩。58安居客房产研究院首席剖析师张波以为,这一政策总体是为了落实“房住不炒”的目的,在保障住民住房需求的同时,努力指导合理住房消耗,勉励门路式购房,攻击房产投契。

资料图:北京住房公积金治理中央。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者 李金磊 摄
资料图:北京住房公积金治理中央。中新网记者 李金磊 摄

  广州与深圳也有所行动。9月18日,广州提出,增强房地产中介行业治理,把扫黑除恶专项行动与一样平常市场巡查联合起来,进一步加大对中介机构的巡查。

  深圳在8月15日发文,严打中介机构以威胁吓唬等暴力手段驱逐承租人、恶意克扣保证金和预订金,以及“茶水费”“阴阳条约”等22条楼市乱象。

  多地公布违规房企和中介名单

  楼市调控连续深化,9月以来,一些二三线都会也公布了相关政策。

  例如,陕西西安克制房地产开发企业将商品房销售与学区、学校相关联,进一步规范衡宇销售秩序;河北省廊坊市出台多项行动,规范存量房生意业务行为,以停止“阴阳条约”和“高评高贷”;湖南省郴州市对全市房地产市场的住房及用地供应、住房建设、住房价钱、住房销售、舆论导向等作出了相关划定。

  除了楼市新政,多地还曝光了违法违规的房企和中介名单。

  继住建部7月尾宣布第一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单之后,9月14日,住建部又宣布了第二批相关名单。

  此外,浙江、湖北、福建等相继公然曝光违法违规房企和中介名单,一些房企和中介的违法违规行为涉及捆绑销售、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、违规交付、违规使用预售款、虚伪宣传等。

  南宁、成都、西安、芜湖等都会也都转达了房产企业或中介机构的违规行为。

资料图:西安曲江新区的修建。张一辰 摄
资料图:西安曲江新区的修建。张一辰 摄

  增强住房租赁市场羁系

  随着租购并举政策的实行,住房租赁市场得以迅速扩大。

  克日,国务院印发《关于完善促进消耗体制机制 进一步引发住民消耗潜力的若干意见》,明确指出要鼎力大举生长住房租赁市场特殊是恒久租赁。总结推广住房租赁试点履历,在生齿净流入的大中都会加速培育和生长住房租赁市场。加速推进住房租赁立法,掩护租赁利益相关方正当权益。

  不外,租赁市场在生长中也泛起了房租快速上涨、个体长租公寓污染物超标等问题,对住房租赁市场的羁系不行或缺。

北京西城区一套90年月、40多平米的屋子,2018年7月,月租金5500元左右。<a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/' >中新网</a>记者 邱宇 摄
北京西城区一套90年月、40多平米的屋子,2018年7月,月租金5500元左右。中新网记者 邱宇 摄

  9月下旬,广州住房租赁行业公布《倡议书》,呼吁住房租赁企业、房地产中介机构不以显着高于市场租金价钱水平抢占房源,哄抬租房价钱;还倡议住房租赁企业要保证承租人的栖身康健,消防、环保、装备等宁静达标,为承租人提供康健宁静的栖身情况。

  温州出台衡宇出租新政,划定了每个居室的最低人均使用面积,明确非栖身空间不得出租供职员栖身。

  无论是“售”照旧“租”,楼市调控力度都没有放松。关于下半年的楼市政策,中原地产首席剖析师张大伟预计,升级的调控内容将不停泛起,而从住建部等多部门最先的政策羁系将是下半年市场的主要特征,在政策的推动下,市场将趋于平稳。

  易居研究院智库中央研究总监严跃进以为,房价反弹是引起调控加码的主要因素。可是,从大趋势上调控的收紧并非意味着完全没有放松,好比年底时,不清除一些都会会推出较为宽松的银行贷款条件。(完)

2019-02-21 01:33:40  清华新闻网

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